Наши сайты

ОПРОС

  1. Кто, на Ваш взгляд, должен оплачивать убытки фирмы за неправомерно блокированные счета:

Новости

Особенности применения ключевой ставки ЦБ РФ для учета процентов в случае, когда займ выдается по частям

Минфин России в письме от 21.06.16 № 03-03-06/1/36065 информирует, что в случае, если займ выдается частями (траншами), каждый транш рассматривается как новое долговое обязательство. Поэтому к каждому из них применяют ту ставку ЦБ РФ, которая действует на момент получения денег.


ФНС России: налоговики обязаны предупредить налогоплательщика о блокировке счета за непредставление документов в электронном виде

Налоговики вправе заблокировать банковский счет налогоплательщика, если он обязан представлять налоговые декларации по ТКС в электронном виде, но не обеспечил возможность приема электронных документов от ИФНС в течение 10 рабочих дней. Но, как сообщает ИФНС России в письме от 29.06.16 № ЕД-4-15/11597, при этом инспекторы обязаны за 5 дней предупредить налогоплательщика о намерении приостановить операции по его счетам.


Минфин: когда не штрафуют за несвоевременную уплату налога

В письме от 28.06.16 № 03-02-08/37483 Минфин России информирует, что, если налог не перечислен из-за неправомерных действий, например, искажения налоговой базы, неправильного исчисления и так далее, налогоплательщик получает штраф согласно ст. 122, п 1.


15.04.2010

О необходимости использования ККТ при получении арендной платы наличными

Источник: 1С: Консалтинг. Стандарт. Информационная аналитическая система
Аналитич
еский мониторинг законодательства.

Актуально для: арендодателей, получающих арендную плату наличными денежными средствами

Документ:

Письмо УФНС РФ по г. Москве от 26.11.2009 г. N 20-14/2/124206@

Суть изменений:

Столичное налоговое ведомство заявило, что индивидуальный предприниматель при сдаче в аренду нежилого помещения другому индивидуальному предпринимателю осуществляет наличные денежные расчеты с обязательным применением ККТ или безналичные расчеты через кредитные организации.

Минфин России также подчеркивает, что денежные расчеты за сдачу внаем собственного недвижимого имущества должны осуществляться с применением ККТ (письмо Минфина России от 04.04.2008 N 03-01-15/4-106).

Чиновники исходят из того, что предоставление имущества в аренду является оказанием услуг. Следовательно, должна применяться норма п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт", согласно которой ККТ в обязательном порядке применяется всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случае оказания услуг.

Существуют судебные решения, разделяющие такой подход. Например, ФАС Волго-Вятского округа указал, что в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, продукции и услуг, утв. постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 06.08.1993 N 17, деятельность по операциям с недвижимым имуществом и арендой отнесена к услугам. Следовательно, применение ККТ при сдаче недвижимости в аренду является обязательным (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.01.2008 N А79-7631/2007, которое ВАС РФ своим Определением от 10.04.2008 N 4258/08 отказал передавать в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора). Аналогичный вывод сделан в постановлении ФАС Дальневосточного округа от 17.01.2007, 10.01.2007 N Ф03-А51/06-2/5168 по делу N А51-6861/2006-24-229. При этом судьи подчеркнули, что классификация сдачи в аренду имущества как услуги не противоречит статьям 606, 779 ГК РФ.

Однако это не единственная точка зрения. Многие судьи признают, что предоставление имущества в аренду услугой не является. Так, ФАС Западно-Сибирского округа в своем постановлении от 22.01.2010 N А03-14324/2009 признал неправомерным привлечение арендодателя к административной ответственности по ст. 14.5. КоАП РФ за неприменение ККТ при получении «наличной» арендной платы. Арбитры отметили, что согласно положениям ст. 606 ГК РФ по условиям договора аренды арендодатель не оказывает услуги, а передает арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование имущество. Поэтому положения Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ на получение арендных платежей не распространяются. В этой связи, подытожили судьи, арендодатель правомерно не применял ККТ и вместо выдачи чеков контрольно-кассовой техники выдавал приходные ордера (форма КО-1).

ФАС Поволжского округа также считает, что сдача в аренду помещений не является услугой по смыслу ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ, поскольку аренда является гражданско-правовой сделкой, регламентируемой гражданским законодательством. Следовательно, привлечение арендодателя к ответственности по ст. 14.5 КоАП РФ за неприменение ККТ является неправомерным (постановление ФАС Поволжского округа от 16.07.2009 N А12-5870/2009).

Со своей стороны заметим, что если арендодатель решил не применять ККТ при получении «наличной» арендной платы, у арендатора могут быть проблемы с признанием в расходах арендных платежей. Речь идет об арендаторах, применяющих УСН или кассовый метод при уплате налога на прибыль. Дело в том, что чиновники требуют у арендатора наряду с другими документами кассовый чек, подтверждающий внесение «наличной» арендной платы в кассу арендодателя (письмо Минфина России от 21.02.2008 N 03-11-05/40). При отсутствии такового проверяющие откажут в признании расходов.

Что нужно (можно) сделать:

Для арендодателей, не желающих спорить с проверяющими:

- применять ККТ при получении арендной платы наличными денежными средствами;

- принимать арендные платежи в безналичном порядке – в таком случае ККТ не используется.

Для арендодателей, готовых к спору с проверяющими:

- не применять ККТ при получении арендной платы наличными денежными средствами.

В этом случае организациям-арендодателям следует оформлять приходные ордера по форме КО-1, утв. Постановлением Госкомстата РФ от 18.08.1998 N 88; предпринимателям-арендодателям – самостоятельно разработанный документ, в котором должны быть приведены обязательные реквизиты, предусмотренные п. 9 Порядка учета доходов и расходов и хозяйственных операций для индивидуальных предпринимателей, утв. Приказом Минфина РФ N 86н, МНС РФ N БГ-3-04/430 от 13.08.2002.

Арендатору, применяющему УСН или кассовый метод при уплате налога на прибыль, быть готовым к спору с проверяющими о признании арендной платы в расходах при отсутствии кассового чека.

Подробнее:

В системе "1С:Консалтинг. Стандарт" выпуск июнь 2010 г. см. аналитику к справке "Обязанность применять ККТ" раздела "Контрольно-кассовая техника".