Наши сайты

ОПРОС

  1. Кто, на Ваш взгляд, должен оплачивать убытки фирмы за неправомерно блокированные счета:

Новости

16.02.2010

Разъяснен порядок погашения ипотечных сертификатов участия

Источник: 1С: Консалтинг. Стандарт. Информационная аналитическая система
Аналитич
еский мониторинг законодательства.  

Актуально для: владельцев ипотечных сертификатов участия

Документ:

Приказ ФСФР РФ от 15.12.2009 г. N 09-58/пз-н "Об утверждении Положения о порядке погашения ипотечных сертификатов участия"

Суть изменений:

Утверждено новое Положение о порядке погашения ипотечных сертификатов участия, которое устанавливает требования к порядку их погашения, в том числе к определению суммы, выплачиваемой при погашении (далее также – ипотечные сертификаты).

Установлено, что погашение ипотечных сертификатов осуществляется после истечения срока действия договора доверительного управления ипотечным покрытием и исполнения обязанности по выплате владельцам ипотечных сертификатов денежных средств за счет платежей, полученных по обязательствам, требования по которым составляют ипотечное покрытие.

Погашение осуществляется путем внесения расходных записей по лицевым счетам в реестре владельцев ипотечных сертификатов участия и, если учет прав на ипотечные сертификаты осуществляется на счетах депо профессиональными участниками рынка ценных бумаг, имеющими лицензию на осуществление депозитарной деятельности на рынке ценных бумаг, расходных записей по счетам депо.

В п. 4 Положения установлен порядок определения суммы денежных средств, которая подлежит выплате владельцам ипотечных сертификатов при их погашении. Такая сумма определяется исходя:

          из суммы денежных средств, составляющих ипотечное покрытие на дату истечения срока действия договора доверительного управления ипотечным покрытием, а также

          из суммы денежных средств, полученных от уступки (продажи) требований, по которым не исполнены обязательства, и (или) ипотечных сертификатов участия, оставшихся в составе ипотечного покрытия по истечении срока действия договора доверительного управления ипотечным покрытием.

Выплата владельцам ипотечных сертификатов указанных денежных средств осуществляется после удержания из них вознаграждения, причитающегося управляющему ипотечным покрытием, специализированному депозитарию ипотечного покрытия и регистратору, осуществляющему ведение реестра владельцев ипотечных сертификатов, а также расходов, связанных с доверительным управлением ипотечным покрытием.

Выплата владельцам ипотечных сертификатов указанных денежных средств осуществляется пропорционально количеству принадлежащих им ипотечных сертификатов в порядке и сроки, определенные правилами доверительного управления ипотечным покрытием.

Что нужно (можно) сделать:

Рассмотренный нормативный правовой акт принят в соответствии с нормой Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах", которая предоставляет ФСФР России право устанавливать требования к порядку погашения ипотечных сертификатов участия, в том числе к определению суммы, выплачиваемой при их погашении.

Следует учитывать, что в соответствии с нормами упомянутого закона в правилах доверительного управления ипотечным покрытием должны содержаться следующие сведения:

          порядок и сроки выплаты денежных средств в связи с погашением ипотечных сертификатов;

          порядок определения суммы денежных средств, подлежащих выплате в связи с погашением ипотечного сертификата;

          порядок и сроки внесения в реестр владельцев ипотечных сертификатов записей о приобретении, передаче и погашении ипотечных сертификатов участия.

При формулировании соответствующих положений правил доверительного управления ипотечным покрытием следует учитывать нормы Положения о порядке погашения ипотечных сертификатов участия, утв. Приказом ФСФР РФ от 15.12.2009 N 09-58/пз-н.

Обращаем внимание, что в случае причинения убытков владельцам ипотечных сертификатов в результате нарушения Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах", иных федеральных законов, правил доверительного управления ипотечным покрытием, в том числе неправильного определения суммы денежных средств, подлежащей выплате в связи с погашением ипотечного сертификата участия, ответственность в размере реального ущерба перед владельцами сертификатов несет управляющий ипотечным покрытием.

Подробнее:

В ИАС "1С:Консалтинг. Стандарт" выпуск апрель 2010 г. см. справки рубрики "Ипотечные сертификаты участия" подраздела "Деньги и ценные бумаги" раздела "Имущество. Права. Информация".